Блог АвиМагнит

Недвижимость на Авито

2025-12-10 12:28 Отраслевые решения
Авито — одна из ведущих онлайн‑площадок для поиска и размещения объявлений о недвижимости в России. Разберём ключевые разделы и их особенности, чтобы вы могли эффективно ориентироваться в предложениях.

Объявления о недвижимости на Авито: полный обзор категорий

Покупка жилья

Базовый раздел для тех, кто планирует приобрести недвижимость для постоянного проживания.
  • Все квартиры — универсальный фильтр для просмотра всех предложений по квартирам.
  • Вторичка — готовые квартиры с оформленным правом собственности. Здесь можно найти варианты разных годов постройки, планировок и ценовых категорий.
  • Новостройки — квартиры в строящихся или недавно сданных домах. Часто предлагаются от застройщиков с возможностью рассрочки или ипотеки.
  • Каталог новостроек — структурированный обзор жилых комплексов с описанием инфраструктуры, сроков сдачи и условий покупки.
  • Дома, дачи, коттеджи — загородная недвижимость: от небольших дачных домиков до элитных коттеджей.
  • Комнаты — отдельные помещения в коммунальных квартирах или общежитиях (популярный вариант для бюджетного приобретения).

Аренда жилья

Долгосрочная (на длительный срок)

Для тех, кто ищет жильё на длительный срок без покупки.
  • Квартиры — основной сегмент с вариантами от студий до многокомнатных апартаментов.
  • Дома, дачи и коттеджи — загородные объекты для длительного проживания.
  • Комнаты и койко‑места — бюджетные предложения для студентов и работников.

Путешествия (краткосрочная аренда)

Раздел для туристов и командировочных, ищущих временное жильё.
  • Квартиры посуточно — удобный вариант для проживания на несколько дней или недель.
  • Дома, дачи и коттеджи — загородные объекты для отдыха компанией или семьёй.
  • Комнаты и койко‑места — экономичный вариант размещения (часто в хостелах или коммунальных квартирах).
  • Отели — предложения от мини‑отелей и гостевых домов (альтернатива традиционным гостиницам).

Коммерческая недвижимость

Раздел для бизнеса и инвестиций.
  • Купить — офисы, торговые помещения, склады, производственные здания и др.
  • Снять — аренда под магазины, кафе, склады или офисы на разных условиях.

Другие категории недвижимости

Узкоспециализированные предложения:

  • Земельные участки — под ИЖС, садоводство, коммерцию или инвестиции.
  • Гаражи и машиноместа — для хранения автомобилей и техники (от боксов до подземных парковок).
  • Зарубежная недвижимость — объекты в других странах (квартиры, дома, виллы).

Сервисы для удобства сделок

Дополнительные инструменты, упрощающие взаимодействие с недвижимостью:

  • Подбор новостройки — персонализированный поиск жилых комплексов по вашим критериям.
  • Комфортная сделка — помощь в оформлении документов и сопровождении покупки.
  • Оценка квартиры — расчёт рыночной стоимости объекта на основе актуальных данных.
  • Ипотечный калькулятор — расчёт платежей и подбор выгодных программ кредитования.
  • Путешествия — интеграция с сервисами бронирования жилья для поездок.
  • Страхование ипотеки — подбор страховых программ для защиты заёмщика и кредитора.

Как эффективно работать с категорией «Недвижимость» на Авито

Используйте фильтры — уточняйте:
  • цену;
  • количество комнат;
  • площадь;
  • район или метро;
  • тип дома (кирпичный, панельный и т. д.);
  • наличие ремонта.

Проверяйте объявления — обращайте внимание на:
  • фото (реальные или студийные);
  • описание (полнота информации);
  • дату публикации (свежесть предложения).

Изучайте профиль продавца — читайте отзывы, проверяйте статус «Проверенный партнёр» (для агентств).
Сравнивайте цены — анализируйте аналогичные объекты в том же районе для объективной оценки.
Будьте осторожны — не переводите предоплату без осмотра и проверки документов. Используйте безопасные способы расчётов, предлагаемые платформой.
Пользуйтесь сервисами — калькуляторы и оценщики помогут принять взвешенное решение.
Авито регулярно обновляет функционал, добавляя новые фильтры и инструменты проверки объектов. Это делает площадку удобным решением для поиска недвижимости под любые цели: от покупки первой квартиры до инвестиций в коммерческую недвижимость.

Как быстро продать недвижимость на Авито

Чтобы успешно продать недвижимость на Авито, следуйте пошаговой инструкции — это повысит шансы на быструю и выгодную сделку. Топовые риелторы всегда повышают свою квалификацию и проходят курсы по недвижимости. Обучение всегда дает хороший результат. По ссылке можно ознакомиться с одним из наших кейсов в категории продвижение услуг.

Подготовьтесь к продаже

  • Оцените объект: сравните с аналогичными предложениями в вашем районе. Учтите площадь, этаж, ремонт, инфраструктуру. Используйте сервис «Оценка квартиры» на Авито — он покажет рыночную стоимость на основе актуальных данных.
  • Подготовьте документы: свидетельство о праве собственности, паспорт, технический паспорт, выписку из ЕГРН, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Создайте продающее объявление

Заголовок: краткий и информативный. Пример: «Квартира 3-комн., 68 м², этаж 5/9, м. Ленинский проспект, чистая продажа».
Описание недвижимости: укажите:
  • Тип недвижимости, площадь, этаж, год постройки.
  • Состояние ремонта, планировку, количество балконов.
  • Преимущества: тихий двор, развитая инфраструктура (школы, магазины, метро), парковка.
  • Условия сделки: чистая продажа, возможна ипотека.
Цена: укажите реальную рыночную стоимость. Можно слегка завысить, но не слишком — иначе покупатели проигнорируют.

Добавьте качественные фото и видео

  • Сфотографируйте все комнаты, кухню, санузел, вид из окна — при хорошем освещении.
  • Сделайте фото фасада дома и двора.
  • Добавьте видеообзор — это повышает доверие и количество просмотров.

Разместите объявление на Авито

  1. Перейдите на сайт Авито → «Подать объявление» → «Недвижимость» → «Продажа».
  2. Выберите тип объекта (квартира, дом, комната и т.д.).
  3. Заполните форму: адрес, параметры, описание, цена, фото.
  4. Нажмите «Опубликовать».

Объявление появится в течение нескольких минут. Бесплатно.

Увеличьте видимость

  • Продвигайте объявление: используйте платные опции — «Поднятие» или «Выделение» — чтобы ваше объявление было выше в поиске.
  • Обновляйте регулярно: раз в 3 дня нажимайте «Обновить» — это бесплатно и продлевает активность.
  • Используйте «Комфортную сделку»: подключите сервис, и Авито подберёт проверенного риелтора, который возьмёт на себя показы, поиск покупателей и оформление документов. Продвижение объявления — бесплатное при подключении.

Общайтесь с покупателями

  • Отвечайте быстро и вежливо.
  • Будьте готовы к вопросам: «Почему продаёте?», «Есть ли обременения?», «Можно посмотреть в выходные?».
  • Не передавайте деньги до регистрации сделки в МФЦ или Росреестре.

Завершите сделку безопасно

  • Подпишите договор купли-продажи (лучше с участием юриста).
  • Проведите расчёт через банковскую ячейку или аккредитив — это защитит от мошенников.
  • После оплаты — передайте ключи и зарегистрируйте переход права собственности.
Совет: если хотите продать быстрее — рассмотрите варианты с ипотекой, рассрочкой или торгом. Авито помогает находить покупателей, которые ищут именно такие условия.

Следуя этим шагам, вы сможете продать недвижимость на Авито без посредников, быстро и по выгодной цене.
Продвижение на Авито через Telegram